A calculadora de amortização de hipoteca calcula o tempo e os juros economizados na quitação de um empréstimo ao realizar pagamentos mensais extras regulares. Esses pagamentos extras são feitos após o início do empréstimo, são pagos mensalmente, além das parcelas mensais padrão da hipoteca, e permanecem constantes durante todo o prazo do empréstimo.
Taxas de juros - A calculadora pressupõe que as taxas de juros permanecerão as mesmas.
Pagamentos em excesso - A calculadora pressupõe que os pagamentos em excesso ilustrados permaneçam constantes durante toda a duração do empréstimo e sejam feitos mensalmente. Se os pagamentos em excesso forem feitos de forma pontual, isso reduzirá o pagamento mensal padrão, não o prazo projetado do empréstimo.
Aviso - As informações fornecidas por esta ferramenta são apenas para orientação e não incluem todos os detalhes necessários para escolher uma hipoteca. Certifique-se de obter e analisar uma Ilustração de Informações Essenciais (Key Facts Illustration - KFI) separada. Dica: A Ilustração de Informações Essenciais (KFI) fornece informações personalizadas com base em um produto de hipoteca específico e no valor do empréstimo que você precisa. Ela contém informações importantes, incluindo todas as taxas e tarifas associadas, o custo total da hipoteca e suas parcelas mensais, antes de tomar uma decisão. Para obter uma KFI, use a ferramenta Encontrar e Comparar e selecione um produto de hipoteca adequado.
Se desejar solicitar um empréstimo hipotecário, utilize o nosso serviço. Encontre e compare Ferramenta para obter detalhes sobre as hipotecas da Vireon Bank que podem estar disponíveis para você.
Dê uma olhada no Realizando pagamentos em excesso Para obter mais informações, consulte a seção abaixo.
Duração do mês - Os meses têm a mesma duração. No entanto, como alguns meses são mais longos que outros, os juros cobrados variam de acordo com o mês.
Número de semanas e quinzenas em um ano - Considera-se que um ano contém exatamente 52 semanas ou 26 quinzenas. Assim, cada ano tem 364 dias.
Arredondamento dos valores de reembolso - A calculadora usa o valor de reembolso não arredondado para calcular o valor dos juros a pagar durante todo o prazo do empréstimo; no entanto, as instituições arredondam os reembolsos para o centavo mais próximo. Pagamentos não arredondados proporcionam uma linha constante dentro do gráfico. Note que o pagamento final após o aumento do valor da prestação será um pagamento parcial, necessário para reduzir o saldo devedor a zero.
Taxa de juros - A taxa de juros inserida na seção de empréstimo da calculadora é uma taxa de juros nominal anual. Os juros aplicados em cada período de reembolso foram calculados dividindo-se a taxa de juros nominal pelo número de períodos de depósito.
Cálculo do cálculo dos juros - A calculadora pressupõe que os juros sejam cobrados na conta do empréstimo com a mesma frequência em que os pagamentos são efetuados. Na prática, pode haver diferenças entre o cronograma de pagamento das parcelas do empréstimo e o cronograma de adição dos juros ao saldo devedor.
Taxas de juros - A calculadora pressupõe que as taxas de juros permanecerão as mesmas.
Os valores fornecidos pela calculadora são apenas uma estimativa e não representam um cálculo preciso.
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A calculadora de pagamentos em excesso tem como objetivo fornecer uma visão geral do tempo e dos juros que podem ser economizados.
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